8 Tips Cepat Punya Rumah | Bisa Banget, Yang Penting Kamu Niat
Sejumlah tips cepat punya rumah ini bisa dilakukan, caranya mudah kok, hal yang paling penting adalah kamu niat membeli rumah.
Kamu ingin membeli rumah? Kamu bisa memiliki hunian kalau memang niat untuk mewujudkan impian. Mungkin sebagian besar orang akan beranggapan kalau ini cuma teori, namun buktinya banyak yang bisa membeli rumah kalau bisa mengatur keuangan.
Harga rumah memang mahal, namun kamu bisa menyiasati dengan melakukan sejumlah hal terkait perencanaan keuangan. Banyak orang yang tidak bisa melakukan perencanaan keuangan sehingga tak mampu membeli rumah sendiri.
Kalau kamu bisa melakukan perencanaan keuangan, disiplin menabung, memiliki gaya hidup sesuai pemasukan, semua bisa dilakukan. Tentunya jangan sampai terjadi generasi milenial terancam tidak punya rumah, apalagi kenaikan harga rumah memang sulit dikejar oleh kenaikan gaji.
Situs properti Rumah123.com akan mengupas tuntas tips cepat punya rumah, cara yang aplikatif. Rumah123.com sempat berbincang dengan sejumlah perencana keuangan dan juga mengutip dari sejumlah sumber lainnya.
1. Menghitung Jumlah Pemasukan dan Pengeluaran
Coba hitung jumlah gaji atau pemasukan dengan pengeluaran setiap bulan, misalnya gaji kamu Rp5 juta per bulan, sementara pengeluaran Rp4 juta. Berapa ongkos transportasi dan makan siang per hari, berapa juga seluruh tagihan seperti telepon, listrik, internet, dan lainnya.
Kalau kamu sudah menikah, hitung jumlah pemasukan bersama alias joint-income, hitung pemasukan dan pengeluaran secara detail. Misalnya gaji pasangan juga sama-sama Rp5 juta, namun pengeluaran pasangan malah mencapai Rp5 juta, jadi pemasukan Rp10 juta, sedangkan pengeluaran Rp9 juta.
2. Belajar Perencanaan Keuangan
Setelah menghitung pemasukan dan pengeluaran, kamu harus mulai belajar perencanaan keuangan. Hitung perbandingan antara gaji dan pengeluaran, kalau pengeluaran cukup banyak, kamu harus mulai memangkas biaya gaya hidup.
Kamu harus mulai belajar untuk memiliki pengeluaran maksimal 50 persen, bank masih memberikan toleransi 50 persen untuk DBR (Debt Burden Ratio). Jadi saat mencicil KPR (Kredit Pemilikan Rumah) atau KPA (Kredit Pemilikan Apartemen), bank bisa memberikan batas cicilan 50 persen dari gaji.
3. Mencari Rumah Sesuai Kemampuan
Setelah menghitung kemampuan cicilan Rp5 juta per bulan, coba untuk mencari rumah atau apartemen dengan cicilan yang sama. Kalau kamu memang sudah berkeluarga, pilihannya adalah rumah type 36 dibandingkan apartemen tipe studio.
Kamu bisa mencari rumah type 36 yang ada di kawasan penyangga seperti Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi. Jangan lupa mencari hunian yang dekat dengan akses transportasi seperti KRL Commuter Line atau bus TransJakarta.
4. Memiliki Dana Darurat
Sebelum mulai mencicil rumah, sebaiknya kamu (dan pasangan) sudah mulai menyiapkan dana darurat, hal ini tidak boleh dilupakan dalam tips cepat punya rumah. Dana ini digunakan jika terjadi sesuatu saat kamu mulai mencicil, namun ada masalah yang terjadi.
Misalnya kamu terkena PHK (pemutusan hubungan kerja), pasangan memilih menjadi ibu rumah tangga, atau lainnya. Kalau kamu masih lajang, sebaiknya memiliki dana darurat 3-6 bulan, sementara jika sudah menikah, kamu harus mempunyai dana darurat 6-12 bulan.
5. Memiliki Rekening Terpisah
Kamu harus memiliki sejumlah rekening terpisah misalnya 1 rekening untuk menerima gaji dari kantor. Lantas ada 1 rekening khusus untuk cicilan KPR, 1 rekening untuk dana darurat, dan mungkin untuk keperluan lain.
Saat kamu dan pasangan menerima gaji dari kantor, segera membagi pemasukan ke sejumlah pos terpisah. Jika kamu tidak memisahkan, pastinya kamu tidak bisa membedakan mana uang untuk cicilan KPR, kebutuhan sehari-hari, dan lainnya.
6. Menabung Uang Muka
Saat mulai mencari rumah, jangan lupa untuk menabung uang muka atau down payment (DP) rumah, hal ini juga menjadi bagian tips cepat punya rumah. Kamu harus memaksa menabung setidaknya 30-40 persen dari gaji untuk uang muka, tentunya sebagai awal sebelum membayar cicilan KPR.
Ketika kamu sudah menemukan rumah yang dilirik, kamu bisa menghitung berapa DP yang harus dibayar. Jika kurang, kamu tidak berpikir untuk menutup kekurangan, sebaliknya kalau lebih, kamu bisa mengalihkan untuk cicilan KPR.
7. Mencari Informasi KPR ke Sejumlah Bank
Jangan lupa kamu juga harus mulai mencari informasi KPR dari bank, cari tahu persyaratanya apa saja, jangan sepelekan tahapan tips cepat punya rumah ini ya. Tidak ketinggalan, kamu harus mengetahui suku bunga KPR yang ditawarkan, biasanya bank menawarkan bunga yang berbeda.
Kamu juga harus menghitung berapa biaya lainnya saat mengajukan KPR, banyak biaya tambahan lo. Saat kamu menemukan rumah, kamu tidak perlu kaget mengenai biaya tambahan yang harus dibayarkan.
8. Mengecek SLIK OJK
Kalau kamu memilih pembiayaan dari bank, pastikan telah mengecek SLIK OJK (sistem layanan informasi keuangan Otoritas Jasa Keuangan). Apakah kamu memiliki catatan yang bagus, kurang baik, atau lainnya, banyak orang yang gagal dalam pengajuan KPR lantaran hal ini.
Saat mengajukan KPR, kamu juga harus mengetahui rasio DBR yang diberikan bank, tapi rata-rata bank memberikan toleransi sekitar 40-50 persen. DBR adalah semacam rasio perbandingan antara penghasilan dengan kredit, bank bisa memberikan hingga 50 persen.
Inilah sejumlah langkah dalam tips cepat punya rumah, kamu bisa menyesuaikan dengan situasi dan kondisi. Jika kamu mencari tahu tips agar cepat punya rumah, tentunya akan menemukan tips punya rumah, tips punya rumah sendiri, tips punya rumah di usia muda.
Atau banyak juga orang yang mencari tahu cara cepat beli rumah, cara punya rumah dengan gaji kecil, gaji 2 juta ingin punya rumah.Bisa juga orang menelusuri cara punya rumah dengan gaji kecil, cara menabung untuk beli rumah dengan gaji kecil, atau cara menabung untuk beli rumah dengan gaji 1 juta.
Bahkan, tidak sedikit yang mencari cara cepat punya rumah menurut Islam, doa agar punya rumah, dan masih banyak lagi. Kamu bisa memulai dari perencanaan keuangan, hal yang mudah adalah menghitung semua pengeluaran, lantas dibandingkan dengan pemasukan.
Jangan lupa menghitung secara detail sehingga kamu bisa tahu berapa uang yang dihabiskan begitu saja. Jadi kamu tidak perlu lagi bermimpi ramalan kapan saya punya rumah atau mengeluh ingin beli rumah tapi tidak punya uang, bahkan mencari tahu cara punya rumah gratis.
Situs properti Rumah123.com selalu menghadirkan artikel dan tips menarik mengenai perencanaan keuangan untuk membeli rumah.
Sumber: https://artikel.rumah123.com/8-tips-cepat-punya-rumah-bisa-banget-yang-penting-kamu-niat-40955